== KANTOOR VAN CIRCA 270 M² MET PUI VAN RUIM 12 M VOORZIJDE == GELEGEN CENTRUM/RAND CENTRUM == RUIME PARKEERGELEGENHEID VOORZIJDE == IDEAAL ALS KANTOOR OF PRAKTIJKRUIMTE ==
Beneden Westerdiep 7, 9641 GD Veendam.
Centraal aan de rand van het centrum van Veendam gelegen gelijkvloerse Kantoorruimte van circa 270 m² van het bouwjaar medio 1988 en met een Energielabel B. Ruime entree met receptie en o.a. 8 kantoor/vergaderruimten variërend in grote. Het kantoor is goed bereikbaar aan een rustig straatje met voldoende parkeergelegenheid (gratis parkeren) voor de deur. Het kantoor heeft een puibreedte van circa 12,5 m met een overkapte raampartij. Verwarmd middels een combiketel CV ketel van Nefit uit medio 2016.
Entree met hal, ruime balie en ontvangstruimte van circa 70 m², keuken met keukenblok, garderobe en een toiletgroep met heren en damestoilet en garderobekast. 8 kantoor/vergaderruimten variërend in grote. Archiefruimte, CV ruimte.
Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen geen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
LOCATIE
Op loopafstand van winkels, kantoren en horeca. Nabij sportvelden en het uitgestrekte recreatiegebied Borgerswold.
BEREIKBAARHEID:
Goed bereikbaar door de centrale ligging t.o.v. autoweg N33 en openbaar vervoer.
PARKEREN:
Voldoende parkeergelegenheid (gratis parkeren).
OPLEVERINGSNIVEAU:
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd
-KOOPSOM €299.500,- kosten koper.
of
-HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
€ 2.025,- per maand (€90,- p/m²) te vermeerderen met de verschuldigde BTW.
Unit verhuur vanaf 30 m² bespreekbaar in overleg met de verhuurder
BTW:
Huur vrij van BTW is mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie.
SERVICEKOSTEN:
Niet van toepassing. De kosten van de nutsbedrijven, gemeentelijke gebruikerslasten/heffingen, klein onderhoud en schoonmaak komen rechtstreeks voor rekening van huurder.
HUURTERMIJN:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaat in overleg.
WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.
BETAALTERMIJN:
De huur en de daarover verschuldigde BTW dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.
INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).
HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met van eventuele toepassing zijnde bijzondere bepalingen. Een huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring namens eigenaar welke goedkeuring wordt geacht te zijn verkregen nadat deze de huurovereenkomst heeft getekend.
GEBRUIK EN BESTEMMING:
Het gebouw mag o.a. bestemd worden conform het bestemmingsplan Veendam Centrum (Gemengd -1) voor:
- Kantoren;
- Dienstverlenend bedrijf;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Bedrijven behorende tot categorie 1 van de in de bijlagen van het bestemmingsplan opgenomen Staat van bedrijven.
Een Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.
Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op per mail.
.svg)
