Kerspelstraat 20, Gieten

Omschrijving

Goed onderhouden, nabij het centrum in woonwijk gelegen hoekwoning v.v. zonnepanelen, met aangebouwde overkapping, stenen berging en vrijstaand houten tuinhuisje. Heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer aan de voorkant en een nette groene achtertuin met achterom op het zuidoosten.

Begane grond: entree/hal met vaste kast, trapopgang en toilet met fonteintje; lichte woonkamer (ca. 28 m²) met laminaat en in 2022 nieuw geplaatste schuifpui (kunststof); half open moderne keuken (2021, ca. 7 m²) voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven; bijkeuken met achterdeur naar de overkapping/tuin; aangebouwde stenen hobbyruimte/berging (ca. 14 m², buitenom te bereiken).
1e Verdieping: overloop met laminaat; 3 slaapkamers met laminaat, moderne badkamer (2022) voorzien van douche, 2e toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
2e Verdieping: open ruimte/kamer voorzien van laminaat, 2 dakramen (slaapkamer mogelijk) en bergingen waarvan 1 met combiketel.

Info:
-perceeloppervlakte 262 m²;
-combiketel Remeha HR, bouwjaar 2013 met nieuw binnenwerk uit 2020;
-energielabel C, in 2020 nog voorzien van muur- en vloerisolatie dus moet nu hoger zijn;
-moderne meterkast 2021 met 11 groepen, 1 zonnegroep, 1 krachtgroep, hoofdgroep en 3 aardlekschakelaars;
-9 zonnepanelen;
-Nieuwe kunststof schuifpui met HR++ glas 2022;
-vernieuwde moderne keuken 2021;
-vernieuwde badkamer 2022.

Het karakteristieke brinkdorp Gieten is voorzien van een uitgebreid winkelbestand, scholen, sportcomplex, openluchtzwembad en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. De cultuursteden Assen, Groningen en Emmen liggen binnen een half uur van Gieten.
Er is een enorme verscheidenheid aan natuur en cultuur in de nabije omgeving. Zo is er het zeer aantrekkelijke Drentse Aa gebied, het Zwanemeerbos, het Nationaal Beek- en Esdorpenlandschap (Balloërveld), het Drouwenerzand en andere mooie wandel- en fietsgebieden.