Modulaire A++++ recreatie SCHUURWONING met een Rd 7.0 isolatiewaarde!!!
Schitterend, midden in de Drentse natuur, realiseert Curatus Vastgoed in samenwerking met Smartfast House, 6 nieuw te bouwen sfeervolle recreatiewoningen op Bungalowpark "De Kremmer".
Deze nieuw te bouwen luxe recreatiewoningen zijn uiteraard uitstekend geïsoleerd en gasloos.
De woningen zijn gelegen op ruime eigen kavel (ca. 466 m²) met voldoende privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het park ligt midden op de Hondsrug aan de rand van prachtige staatsbossen, heide, zandverstuivingen en nabij recreatieplas 't Nije Hemelriek. Daarnaast is er een goede verbinding met Gieten, Assen en Groningen middels de nabij gelegen N34.
Het park “De Kremmer” heeft een aantal voorzieningen zoals een petit restaurant, fietsenverhuur, speeltuinen een wasserette.
*Vanaf €240.000,= excl. btw sleutel klaar (btw teruggaaf mogelijk).
Stelpost keuken €4.500,= excl. btw
Stelpost sanitair €3.000,= excl. btw
Stelpost click PVC vloeren €3.000,= excl. btw
*Vanaf €210.000,= excl. btw casco wind en waterdicht (excl. afbouw binnen, installatie).
Prijzen zijn exclusief btw en eventueel meer- en/of minderwerk. Bij verhuur is teruggave btw mogelijk.
Schuurwoning met bergzolder:
- Moderne keuken met inbouw apparatuur w.o. inductie kookplaat en kookeiland met als alternatief een hoekkeuken.
- Moderne badkamer met zwart ‘metal look’ doucheframe en bijpassende wastafelmeubel.
- Separaat modern toilet.
- Bovenverdieping wordt als bergzolder geleverd en voorzien van opvouwbare zoldertrap.
- Begane grond: woonkamer-keuken combinatie en 2 aparte slaapkamers.
- Ruime was- en droogruimte met warmwaterboiler en afgesloten meterkast (3 -fasen aansluiting).
- Aluminium/kunststof kozijnen met HR++ beglazing daar waar nodig veiligheidsglas.
- Alle ruimten zijn voorzien van een energiezuinige Vaillant ‘split’ airco (combinatie van koelen en verwarmen).
- Alle ruimten zijn voorzien van een houtlook PVC-vloer (ideaal om schoon te houden).
Algemene kenmerken en extra voorzieningen:
- Gebouwd in uniek Sip bouwsysteem met hoge isolatiewaarde (huidige bouwbesluit).
- Fundering schroefpalen, Felsbanen dakbedekking
- Biobase gevelbekleding (kleur nader te bepalen), onderhoudsarm.
- De schuurwoningen zijn (mede door de pal zuid liggende dakhellingen) uitermate geschikt voor het opwekken van energie door zonnepanelen. Voor zonnepanelen wordt afhankelijk van de behoefte een aparte offerte aangeboden.
- Aan de buitenzijde kan een laadstation worden aangebracht voor elektrisch rijden (aparte offerte).
- Verhuurmogelijkheden van uw woning zijn op dit park uitstekend zodat u ook de btw kunt terugontvangen.
- De kavels zijn het verst weg gelegen t.o.v. de N34 en afgeschermd door een bos wal.
- Op 9 min rijden kunt u gebruik maken van het openluchtbad Zwanemeer te Gieten.
- Voor natuurbad zwemmers ligt op loopafstand het schitterende Gasselterveld met daarin de ‘Blue Lagoon’ (ook wel aangeduid met ‘Klein Zweden’) waar u naar hartenlust kunt wandelen, fietsen en zwemmen.
- En tot slot heerlijk uitrusten en een hapje eten in het fraaie, in de bossen gelegen restaurant ’t Nije Hemelriek.
Beheerskosten park ca. €1600,-. De bijdrage is bestemd voor het verwerken van huisvuil, bezoekersregeling, administratiekosten en het onderhoud van de algemene voorzieningen zoals aanwezige sportaccommodaties, parkeerterrein, terreinverlichting en de toezicht en het schoonhouden van de receptie.
Uitstekende verhuurmogelijkheden middels het park! Bij verhuur van recreatiewoningen is teruggave btw mogelijk.
Verwacht rendement van 8% per jaar!
Download de brochure voor de volledige beschrijving.
.svg)
.png)
