Paarden/dierenliefhebbers opgelet!
Deze fraaie goed onderhouden rietgedekte woonboerderij heeft hiervoor alle benodigde voorzieningen op een ruim perceel van 12794 m² eigen grond. Een kapschuur voorzien van 4 stallen met aansluitende paardenbak (20 x 40 m) en natuurlijk een weiland voorzien van schrikdraad omheining.
De woning is rond 1992 gerenoveerd en geïsoleerd voorzien van 10 zonnepanelen en heeft een Energielabel A!
De ruime vrijstaande garage (ca. 54 m²) is ook in spouw gebouwd en riet gedekt, voorzien van krachtstroom, wateraansluiting en dubbele houten garagedeuren.
Tevens is op het riante perceel nog een overkapping, buiten zwembad met naastgelegen tuinhuis. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp.
De woonboerderij ligt op een ruim perceel aan de doorgaande weg tussen Kolham en Harkstede. Gunstig gelegen nabij de op- en afrit A7, op 10 autominuten van Groningen.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door veel groen. Recreëren in de vrije natuur kan in de directe omgeving zoals het natuurgebied 't Roegwold of de nabij gelegen natuurgebieden rond het Zuidlaardermeer.
Begane grond:
entree/hal met plavuizen, vloerverwarming, gebinten, trapopgang en modern toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 31 m²) met white wash houten vloeren, houtkachel en tuindeuren; tv/hobby/slaapkamer (ca. 17 m²) met parket en vloerverwarming; slaapkamer (ca. 16 m²) met laminaat, inbouwkast en tuindeur; badkamer voorzien van whirlpool bad, inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafelmeubel met spiegel; woonkeuken (ca. 52 m²) met pelletkachel, airco (2023), tuindeuren en een massief eikenhouten keuken (2021) voorzien van een granieten werkblad, 6-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron; bijkeuken met combiketel en wasmachineaansluiting; achterhal met laminaat en achterdeur; doucheruime met wastafel en toilet.
Verdieping:
overloop met vide, laminaat, dakraam en bergingen; 3 slaapkamers met laminaat en dakramen en bergingen.
Info:
-ruim perceel van 12794 m², geschikt voor dierenliefhebbers;
-kapschuur met 4 stallen en paardenbak van 40 x 20 m;
-ruime dubbel garage met zolder;
-10 zonnepanelen uit 2020;
-pelletkachel, split airco, infrarood panelen en Remeha combiketel;
-overkapping en tuinhuisje met warmtepomp;
-buiten zwembad van 8,00 x 3,75 m;
-waterontharder;
-Energielabel A!
Graag nodigen we u uit voor uitgebreide rondleiding van het geheel, waarbij u op alle gemak een goed beeld kunt ervaren.
.svg)
